元朗將軍澳萬伙殺埋身

樓價重拾升軌，政府為求穩定樓價，近年增加土地供應，成效亦逐漸浮現。其中近年一直屬土地供應重鎮的元朗及將軍澳區，未來新盤供應料續高企。

新地峻巒提供逾千戶

新地（00016）明年部署連環開售元朗多個新盤，共涉逾2,600伙，當中包括位處沙埔的峻巒發展項目第1期峻巒及鄰近西鐵元朗站的YOHO第3期首階段單位，兩盤分別提供逾千伙，東頭德業街項目則提供約500伙。

元朗明年主要新盤供應

將軍澳明年主要新盤供應

同時，多個位處西鐵朗屏站附近新盤亦將於明年登場，其中長實（00001）旗下元朗安寧路項目，屬集團明年部署開售較大規模新盤之一，項目提供逾1,000伙。另嘉華國際（00173）旗下元朗朗屏站（北）項目亦計劃明年推出，提供逾900伙；華懋的元朗朗屏站（南）項目，亦有機會年底前登場，該盤提供不少於720伙，由於上述三盤均屬限呎項目，主打中小型單位，料成為明年上車客入市重地。明年元朗區多達六個新盤有機會登場，共涉約5,247伙。

長實將軍澳持2400伙

至於另一土地供應重鎮將軍澳，明年全區料亦將有多達七個新盤開售，單位供應量料多達5,242伙。其中長實與港鐵（00066）合作發展的將軍澳日出康城第3期緻藍天，提供1,648伙，屬明年區內甚至全港最大規模新盤之一，提供單位全屬三、四房大宅，目標吸納換樓客源；由於項目料快將獲批入伙紙，部分單位將以現樓形式推售。同系鄰近日出康城的峻瀅第2期，同樣部署明年推售，項目提供逾800伙，故單是長實明年便有機會於區內推售多逾2,400伙。

另近年吸引群雄割據的將軍澳南，供應亦源源不絕，明年區內料多達五個新盤出籠，包括信置（00083）等將軍澳第66C2區項目，最快第一季開售，提供546伙。嘉華國際區內新盤嘉悅，提供372伙，亦有機會首季開售。

學者料樓價升幅有限

另會德豐地產繼今年開售區內首個項目THE PARKSIDE後，明年計劃接力推售區內唐賢街33號項目，提供406伙，當中包括13幢洋房。另新地區內臨海的將軍澳市地段第118號項目，提供約630伙，以及華懋將軍澳第66B1區項目，料明年亦有機會加入搶客行列。

對於明年大批新盤應市，理工大學建築及房地產學系教授許智文認為，供應增加對二手樓價一定有壓力，現時市場需求仍大於供應，但相信供求失衡會慢慢穩定下來，考慮到息口有機會調升等因素，預計明年樓價升幅有限，不會像今年般強勁。