正當市場預期明年內房市道持續放緩，供需關係未平衡之下，內地傳媒引述住建部言論指，中央明年房策對「房控」兩字隻字不提，顯示明年中央的房控政策將「淡出」，更多城市鬆綁限購令可期，期望消耗庫存。
與此同時，中央預期明年發展商的投資持續減慢，遂出招以建「保障房」托市，即以增加廉價房的供應，改善棚房的住屋需要，亦保開工量及投資。
上周公布的中國指數研究院數據，監察的12個主要城市的庫存總量繼續上升，按年升0.8%，故料明年樓市供應過多壓力普遍維持。從國家統計局數據顯示，今年首十一個月的全國商品房待售面積達5.97億平方米，較十月底多1,556萬平方米，按年則多27.8%。
住建部表明，明年的住房部署主力清理庫存，隻字不提「房控」，以求促進樓市平穩健康發展及更市場化局面。
不過，中指院早前指，即使明年降息降準、地方政府加大補貼等的措施，對二、三線城市去庫存的作用，尚要時間反映才達致合理的水平。
一線城市方面，中原地產首席分析師張大偉預計，來年限購令政策趨明朗，但認為在短期內，北京及上海兩大城市鬆綁的可能性低。由於兩地的人口基數大具潛在需求，將可承受供應的壓力。
他續指，廣州及深圳鬆綁的機會相對較大，相信很快會有具體措施出台。
地產商今年去貨速度減慢，影響資金回籠，故市場料明年的投資額度及開工量亦會拖慢，亦拖累經濟增長。因此，政府將以建保障房或回購商品房改建等方式，改善民生，同時可加快消化部分庫存。