香港向來有大聲政治的問題，很多民生議題由小眾民意挾持大部分市民的意願，最明顯的例子是土地供應。過去多年樓價一直高企，不少市民大聲疾呼買不起樓，要求政府設法幫市民置業，但每當政府提出大規模供地方案（如新界東北發展計劃），往往受到強烈反對。當增加土地供應計劃受阻，市民認為供求失衡難以解決，樓價長遠易升難降，加速入市進一步推高樓價，造成惡性循環。如要樓價掉頭回落，增加供應不應受到不必要的障礙。
香港測量師學會理事會年選上周舉行，有兩位產業測量師角逐高級副會長一職，其中一位來自國際物業顧問公司，另一位來自地政總署，選情十分激烈，最終私人執業的候選人以些微票數輸給公務員身份的另一候選人。雖是一場專業團體的選舉，背後反映的社會問題不容忽視。
筆者覺得來自私人執業的候選人在商界認受性頗高，中英語表達能力好，而且理據清晰，在選舉論壇中整體表現較佳，最終卻落敗，箇中原因值得反思。現場觀察，來自地政總署的候選人得到很多同事支持，觀感上似乎令今次選舉被塑造成政府測量師與私人執業測量師的對決。
現時市民動輒扣公務員官商勾結的帽子，很多公務員已為驚弓之鳥，會否因為感覺到有公、私陣營對決的意味，便團結起來「抗敵」。雖然非政府測量師的數目遠高於政府測量師的總數，但非政府測量師往往是沉默大多數，政府測量師陣營在動員能力上應會佔優。
不知是否杞人憂天，但筆者擔心學會的團結性會被分散。學會一直以來受到各方測量師認同，默默貢獻社會，在很多有關民生的房地產、建築課題向政府提供中立意見，對政府提出的政策應支持的便支持，應反對的便反對，有一定的江湖地位。但上周選舉，政府測量師陣營空群而出，如果私人執業的測量師認為戰果不合理，便會埋下了分化的種子。
另一方面，學會未來在草擬評論政府政策時，政府測量師的代表即使他本人是不偏不倚，日後學會若在有爭議的課題中支持政府，社會仍可能會質疑學會的意見偏幫政府，將嚴重影響學會的信譽和江湖地位。
在佔中後，本港的政治生態必然有變化，沉默的大多數可能會走出來發聲，不再容許小眾挾持自己的意見。政府未來推出新政策時，民意的支持十分重要，專業團體的公正及中肯評論亦十分重要，在此關鍵時刻，但願可盡快團結所有會員，繼續為本港的房地產政策發聲，並且確保意見不偏不倚、中立持平。
陳超國
第一太平戴維斯估值及專業顧問有限公司董事總經理，擁有二十多年資深專業地產服務策劃經驗，為行內公認經驗豐富的專家。陳氏亦為英國皇家特許測量師學會資深會員、香港測量師學會資深會員、英國仲裁學會會員及香港政府註冊產業測量師。