地產速報

中原稱,上月一手住宅車位買賣合約登記錄519宗,總值11.33億元,按月上升2.6倍及8.5倍,一手金額創二十三個月新高,而宗數則為三個月新高。二手方面,同期錄368宗車位買賣登記,總值3.72億元,按月分別跌17.1%及6.8%,宗數創四個月新低,金額則為三個月新低。期內最多住宅車位成交為西區寶翠園,錄得259宗,總值7.93億元。

中原指出,今年月租介乎5,000元至1萬元的細價私宅租務成交比例為13.3%,按年跌1.4個百分點,比例已連跌兩年,累跌9.6個百分點,數字反映自前年十月實施買家印花稅後,打擊投資者買樓放租的意欲,刺激平均租金持續上揚,影響細價月租單位供應大減。至於月租介乎2萬至3萬元的租務成交比例,今年為17.7%,按年升1.9個百分點,數字連升兩年,累升5.2個百分點。

黃開基拍賣行蔡先生稱,尖沙咀重慶站兩個雙號舖,實用面積分別約40及50方呎,於昨日拍賣前以約160萬元沽出。另忠誠拍賣下月底推出旺角CHICの堡商場1樓雙號舖,面積約97方呎,開價248萬元,呎價約25,567元;另推出灣仔國泰88商場3樓兩個舖位,面積分別約70及50方呎,開價約70萬及55萬元。

瓏山1號首錄預租

租盤渴市,中原黃嘉偉稱,粉嶺瓏山1號錄首宗預租,單位為2座中層A室,實用面積823方呎,獲區內人士以每月約2.35萬元預租,實用呎租約28.6元,單位料月底收樓,下月起租,回報約3.5厘,屋苑現時有約5個預租放盤。另外,同區逸峯收樓後錄約20宗租務成交,本月錄約10宗,平均實用呎租約27元,屋苑3座中層H室,月租約1.18萬元,實用呎租約25.7元,回報約3.4厘。