細單位明年料漲價15%

需求帶動 跑贏豪宅

戴德梁行香港區董事總經理陶汝鴻稱，住宅方面，買家較垂青細價樓及一手樓宇，加上發展商提供更多置業優惠，料明年各類型住宅交投增加。

他指出，在美國加息步伐緩慢及市場自用需求殷切下，料小型單位樓價升幅達15%，其餘中型單位則升10至15%，豪宅樓價則升10%。

投資物業市場方面，該行香港投資及顧問服務部董事高偉雄稱，因工廈活化政策將於一六年暫停，投資者會趕入市，料明年上半年工廈交投上升，而售價則較為平穩。另近月訪港旅客數字持續增加，本港會展業務蓬勃，料可吸引更多商務訪客，故亦看好酒店物業。

美聯估樓價升幅收窄

另外，有代理審慎看待明年樓市，美聯住宅部行政總裁布少明稱，在整體住宅供應增加及息口趨升下，料明年上半年樓價升幅續收窄，下半年更收窄至單位數調整。

宗數方面，他預計，發展商明年推盤意欲高漲，遠期樓花供應增加，料明年可供發售的新盤數目達3萬伙，一手註冊量達1.8萬宗，創十一年新高；二手住宅在一手主導下及辣招影響下，註冊量上升至5.4萬宗。