近年內地企業來港「借殼」情況普遍,更掀起「殼股」炒風,內房板塊成為熱門之選,多間內地龍頭房地產發展商先後來港「借殼」插旗。有市場人士認為,房地產企業「借殼」情況較多,主因業務較易以地域劃分,而其他企業難有此優勢。
由一二年起,內房發展商蜂擁至港「借殼」,並由內房龍頭之一招商局地產收購招商局置地(00978,前稱東力實業)拉開序幕。萬科(02202)等緊隨其後,其中萬科以現金代價約10.79億元「借殼」萬科置業(01036,前稱南聯地產),並定位於經營本港業務。
相距逾兩年,萬科獲中證監批准B股轉H股形式來港上市。對於母子兩間公司均在港上市,萬科總裁郁亮曾強調,與萬科置業分工不會有變。
至於另一內房巨頭大連萬達集團旗下,即將上市的大連萬達商業地產(03699)於一三年「借殼」萬達酒店(00169,前稱恒力商業地產),將其定位於萬達自有品牌酒店在海外投資及運營平台。而大連萬達商業董事會秘書劉朝輝早前表示,兩者業務存在重疊問題。