住元朗大屋平吼御翠園

樓價低御葡萄逾一成

御翠園是元朗較新的洋房，樓齡約十一年，外貌內籠企理，且屬兩層設計，空間實用，又有花園及天台，活動空間遠多於分層單位。值得一提的是，御翠園離錦綉花園商場不遠，日常生活較方便，目前入場費由1,280萬元起，換樓成本低，樓價較戶型相近的御葡萄低逾一成。

位於錦綉花園大道3號的御翠園，除了樓齡新之外，生活方便也是賣點之一，皆因住戶步行十餘分鐘，就可到達錦綉花園商場，其內設有食肆、街市及小量商店，足以應付一般日常生活所需，不用動不動就駕車或乘車外出元朗市中心區購物。相比其他樓齡較新的同區洋房屋苑如首譽及葡萄園，御翠園因盤源少及成交疏落，知名度低，故樓價也相對落後大市。

四款戶型 連大花園

御翠園由30座洋房組成，大致分為四款戶型，建築面積分別為1,928、2,038、2,568及3,388方呎，實用率逾60%，大多屬於孖屋及排屋設計，雖然私隱度不及獨立屋，可是屋苑全數洋房均樓高兩層，屬傳統實用設計，住戶省卻上落樓梯的麻煩，室內空間既實用又寬敞。另洋房花園普遍面積由600餘至1,000餘方呎，每座洋房設有可泊1至2輛私家車的有蓋車庫。

利嘉閣聯席董事劉喜燕稱，屋苑質素最好為12號及23號屋，建築面積3,388方呎，是屋苑僅有的兩座獨立屋，亦是唯一四房大宅，當中兩個睡房為套房設計，其餘洋房全數為三房戶。該兩座洋房位處屋苑的角落位，享單邊景致，且附有面積分別約5,800及6,400方呎的大花園。不過，屋苑未有同類大宅放盤，對上一宗同類成交於二○一一年三月份錄得，該12號屋洋房以2,250萬元易手。