悅@KCC年收租2298萬

樓高三層 餐飲佔七成

鍾氏指出，悅@KCC樓高三層，面積約6.5萬方呎，提供近百個車位，目前有28間商舖，現階段已經全數租出，呎租約50至65元，商場租金較九龍灣及觀塘同類型商場為高，料年度租金收入約2,298萬元。商舖七成為餐飲業，其餘為個人護理、精品及生活雜貨。

鍾秀蓮續表示，若悅@KCC連同活@KCC一併計算，商戶數目約138間，總面積約16.5萬方呎，料全年租金可達6,300萬元。

活@KCC原身為聯泰工業大廈，鍾氏稱，現時已向有關當局入則，明年第一季動工，料一六年第三季落成，將用作銀座式商廈，總投資額逾5億元，呎租介乎40至120元。

奧海城全年生意24億

而新地旗下尚有新蒲崗爵祿街及將軍澳南兩個大型商場項目，兩商場樓面分別約25萬及24萬方呎，預計在一六年底推出。

另外，信和地產租務部總經理陳欽玲稱，信置（00083）奧運站奧海城受惠於優化工程，料全年營業額達24億元，按年增10%，人流升12%，創歷年新高，平日人流有34萬人次，而今年商場推廣費約4,000萬元，舉辦超過1,000場推廣活動。

她預計，十一及十二月商場營業額錄約4.6億元，按年升15%，料亦創新高，現時商場呎租約50至200元，料明年商場租金可錄雙位數升幅。

拍賣方面，忠誠拍賣昨拍出葵涌金龍工業中心4座中層C室法院令事故無契戶，一口價249萬元拍出。黃開基拍出長洲地段508號連上蓋物業，開價395萬元，以420萬元拍出。

另資深投資者林子峰稱，雖然居民對筲箕灣東熹苑車位拆售有不同意見，但會在公契容許下，繼續其銷售步伐。中原黃東雄稱，該車位拆售項目已收逾200票。另消息稱，中環國際金融中心二期中層一個單位，以呎租約155元租出。

悅@KCC小檔案

地址：葵涌葵昌街51號

落成日期：2014年9月

零售店舖樓層：3層

總建築面積：65,000方呎

舖位數目：28個

平均呎租：50至65元

車位數目：近100個

預計全年租金收入：2,298萬元

租戶類型：特色餐飲、個人護理、健康產品、精品及生活雜貨