港新盤呎價2.5萬 全球第二貴

倫敦稱王 紐約列季軍

該報告指出，第一、二位一直是香港與倫敦之爭，然而，由於香港徵收印花稅，因此主要物業價格於年內下跌5至10%。香港主要新建住宅截至本年十月平均呎價約25,662元，僅次於倫敦的26,364元；至於第三、四位分別為紐約及悉尼，平均每方呎售價分別為23,712元與15,834元。

世邦魏理仕預料，香港房地產不同市場的分歧將繼續擴大，豪宅市場相對較沉寂，因為目前及未來的供應將維持十分有限，至於一般住宅因應供應量將增加及發展商願推出優惠，交投將增加。該報告亦指出，香港在全球優質零售物業市場與優質寫字樓市場，租金排名同居首位，每方呎租金分別約2,818元與144元。

明年中小樓價估升5%

本地市場方面，仲量聯行香港董事總經理兼香港資本市場部主管曾煥平表示，由於利率可能上升，加上調控政策風險增加，所以明年樓價將有下行風險。該行估計，今年豪宅及中小型住宅樓價分別升約2.3%及5.7%，而明年豪宅樓價有機會跌5%以內，而中小型住宅則升5%以內；至於租金豪宅今年跌約4.1%，明年相信有機會回升5%以內。