公屋鳳德邨實呎破萬元

「白居二」計劃推高公屋及居屋樓價,公屋市場再錄呎價逾一萬元樓王,黃大仙鳳德邨「迷你」戶以實用呎價逾1.03萬元轉售。另同區公屋東頭邨單位,反價至360萬元易手,料創屋苑新高價。

東頭邨360萬創新高

公屋做價持續攀升,上述售出的鳳德邨紫鳳樓中層8室,成交價約170萬元,上址實用面積約164方呎,實用呎價約10,366元,公屋呎價再逾一萬元。

資料顯示,同區東頭邨富東樓高層13室,亦以360萬元售出,市場料創屋苑新高。富誠地產陳錫金稱,該單位實用面積約424方呎,原開價330萬元,料因同類單位放盤罕有,故反價至360萬元易手,實用呎價約8,491元。

至於居屋方面,中原李梅芬稱,屯門置樂花園6座中層G室三房戶,剛以326.8萬元轉售,實用呎價約6,408元創屋苑新高。消息稱,馬鞍山錦英苑E座高層5室,自由市場價售340萬元,實用呎價8,479元創新高。祥益黃肇雯稱,天水圍天盛苑A座中層9室,獲第二市場買家即睇即以約302.8萬元購入。

另中原稱,十月錄約128宗居屋第二市場成交,創十個月新低,按月跌5.9%,已連跌五個月,涉額按月亦跌約10%至3.97億元;本年首十個月錄約2,061宗同類成交,總值61.19億元,分別較去年全年升17.5及23.4%。