將軍澳未來供應氾濫

為確保每幅土地有相當數量住宅供應，政府近年為多幅土地加設限量條款，其中將軍澳南近年就批出10幅限量地，預期區內將來有大批中小單位供應。

兩年落成量近4600伙

據差餉物業估價署資料，今、明兩年將軍澳落成量料約2,440及2,153伙，兩年累積約4,593伙，為供應最多地區。

未來新盤將由中小型單位主導，運房局截至第三季數據，未來三至四年一手私宅供應料約7.4萬伙，為歷史新高，預計其中約4.8萬伙為實用面積少於753方呎中小型住宅單位，佔整體供應量約64%。

至於同屬供應重災區的屯門區，再有季度賣地計劃內的土地確定招標時間。地政總署公布，屯門第18區業旺路住宅地下月十九日招標，明年一月三十日截標，地皮佔地約2.61萬方呎，住宅樓面須按賣地章程相關條件計算，市場預期樓面呎價約2,300至3,000元。