會地插旗奪康城5期

港鐵公布，將軍澳日出康城第五期項目由會德豐地產投得。項目於本周一收到六份標書，包括於日出康城有發展項目的長實（00001）及新地（00016），終由會德豐地產成功奪得，並首度進駐日出康城。

集團同區五地涉4100伙

上述日出康城第五期為該集團近年在將軍澳區第五個發展項目，之前集團已先後奪得將軍澳南68B2、68A1、65C1及68B2區四幅限量地，連同剛投得的日出康城第五期，該集團於區內持有總樓面將逾340萬方呎，住宅單位數目多逾4,100伙。

會德豐地產主席梁志堅稱，很高興投得日出康城第五期，將發展三幢分層住宅。

集團常務董事黃光耀補充，是次獨資投得，項目鄰近港鐵站及日後商場，位置方便，每呎補地價約1,800多元屬合理水平，連同建築費及利息等成本，初步估計項目總投資額約90億元，預計最快兩年後可售樓。

PARKSIDE累錄716登記

他指出，同系位於將軍澳南新盤THE PARKSIDE銷情理想，加強集團對該區信心，同時反映市場對中小型單位有需求，故日出康城第五期將主攻中小型單位，包括一、兩房細戶，不少單位享有海景，細單位區內供應較少，可迎合首次置業等買家需求。

日出康城首三期發展，均以大單位為主，其後市場對中小型單位需求漸增，發展商亦傾向打造細單位，其中新地今年投得日出康城第四期後亦表明，亦計劃發展中小型單位。

黃光耀強調，日出康城與將軍澳南屬不同地段，前者具港鐵站優勢，而集團將貫徹貨如輪轉發展策略，今年暫錄售樓金額約173億元，再創歷來新高。

集團未來會繼續物色合適地皮發展，主要集中於市區土地，今年四月亦已購入啟德住宅地皮。另外，THE PARKSIDE今將發售新一批81個單位，昨截止認購共錄716個登記。

將中兩房615萬創紀錄

細單位受追捧，區內樓價有支持。中原伍錦基稱，將軍澳中心5座高層A室兩房海景戶，實用面積465方呎，九月開價600萬元，近日反價至615萬元轉售，創屋苑兩房戶新高，實用呎價約13,226元。

利嘉閣溫錦駒稱，該屋苑本月已錄約13宗買賣，包括6座低層G室三房戶售725萬元。

另該行劉浩勤稱，將軍澳區本月錄147宗二手買賣，較上月全月僅少約20宗，當中以日出康城成交較多。美聯黃少明稱，首都2座左翼高層兩房戶，反價2萬元後，以502萬元售。