發行商廣場:減息利內房 揀富力14952

人行不對稱減息,刺激中港股市急升,內銀、內險、券商、內房及基建鐵路股等升勢凌厲。內房股負債比率較高,減息能減省財務利息成本,加上對置業者來說,按揭及貸款成本有望下降,或因而刺激內地樓市需求。

急升後暫時整固

急升後的內房股昨日整固,華潤置地(01109)升至密集阻力19元暫受阻,如看好可留意華地購29864,行使價20元,明年八月初到期,實際槓桿約4倍。

另外,是次不對稱減息令銀行淨息差受壓,內銀或因而更積極貸款予較小型地產商,以換取較高利息收入。世茂房地產(00813)升至今年密集阻力18元受阻,如看好可留意世茂購29866,行使價20元,明年八月初到期,實際槓桿約4.5倍。

至於富力地產(02777)則跑輸以上內房股,年初至今股價累跌20%,如仍看好可留意富力購14952,行使價10.28元,一六年三月初到期,實際槓桿約4倍。

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