明年「營改增」 內房急挫

內地媒體報道,生活性服務業的「營改增」方案將在年底前出台,其中建築業和房地產業增值稅稅率或定在11%,最快明年一月一日開始實行。周一在減息效應下急升的內房股昨普遍回吐。

合景泰富回吐半成

其中合景泰富(01813)股價昨日下跌5.21%,融創中國(01918)和萬科(02202)則分別急挫3.74%及3.57%。

「營改增」是指由徵收營業稅,改為徵收增值稅的稅制改革。國務院曾明確提出力爭「十二五」期間全面完成「營改增」改革,目前交通運輸業、部分現代服務業、鐵路運輸業、郵政服務業和電信業均已納入「營改增」,尚未納入的行業亦已紛紛着手預備。

《第一財經日報》報道引述北京營改增小組成員陳志堅透露,本周召開的國務院常務會議,或通過建築業和房地產業的「營改增」方案,建築業的稅率將會定在11%,至於房地產業的稅率則不方便透露,預計最早將會在明年一月一日實施。

目前建築業的營業稅稅率為3%,房地產業的營業稅稅率5%,若兩者增值稅稅率均定在11%,營改增後稅負將明顯增加。惟陳志堅指出,稅負高低與公司的管理,以及對下游的稅負傳遞有關,即使沒有進項抵扣,若將稅負傳遞給下游,稅負也不會提高。

餐飲酒店旅遊稅改

此外,包括餐飲、旅遊、酒店、娛樂業等在內的生活性服務業亦將推行「營改增」改革,報道稱,幾個行業一般納稅人稅率或定在6%,小規模納稅人的徵收率則為3%。