沙田不乏高實用屋苑，受上車客追捧。鍾情方便的買家可選擇沙田中心，實用面積357方呎，單位不設玄關，且窗台位不多，實用性高。喜歡空間較大的則可考慮銀禧花園實用面積506方呎的兩房戶，間隔四正，且客飯廳分明。
距離港鐵站僅5分鐘步程的沙田中心，設有行人天橋連接商場到港鐵站，位置「就腳」，配合主打實用面積300餘方呎的一房至兩房細戶，備受上車客追捧。是次參觀的D座E室，建築/實用面積446/357方呎，是傳統的「眼鏡房」設計，實用性高，地方見使。
單位沒有玄關位，甫入大門即為客飯廳，面積約140方呎，相比時下流行的細則，地方尚算寬敞。單位開則四正，只有少許角位，但不影響家具擺位，客飯廳布局分明。單位原則為一房間隔，惟大廳預留空間，闢為兩房戶型後，兩個睡房呈「眼鏡房」格局，睡房面積分別約59及約50方呎，空間尚算充足。可惜睡房的窗台均屬梯形，欠工整，又深逾兩呎，有點浪費地方。
此外，浴室及廚房分別僅21及27方呎，狹窄擠迫，幸而各有小窗戶，空間未至於過分侷促。
美聯市務經理鍾英偉稱，沙田中心本月交投不俗，惟屋苑現僅約10個放盤，與上址同類的放盤佔約2個，全屬連租約單位，叫價460萬元起。
單位：D座E室
建築 / 實用面積：446 / 357方呎
戶型：兩房戶
間隔特點
‧大廳布局分明，惟採光遜色
‧兩個睡房的空間尚算充足
‧浴室地方淺窄
鄰近火炭港鐵站的銀禧花園，前排單位外望馬場景，配合主打兩房戶，是區內馬場景單位的入門版。是次走訪的8座D室，建築/實用面積644/506方呎，屬「則王」戶，大廳有雙邊窗，又不設玄關，間隔四正實用，最重要是外望馬場景。
上址甫入大門即為大廳，廳堂略呈曲尺形設計，客飯廳分明，除客廳設窗戶外，客飯廳之間另有一排窗戶，光猛開揚。而且大門至客廳盡頭長約23.14呎，最闊處約11.52呎，面積逾200方呎，四正好用。此外，兩個睡房空間均稱，面積分別約70及70餘方呎，相比時下新樓戶型，可用「巨型」來形容。廚房也是值得一讚的地方，間隔呈長方形，面積約40方呎，稱得上「好使好用」。
不過，單位大門口對正主人房門，有「直沖」問題。另主人房的窗台屬梯形，較難利用；客房的窗戶較細，採光及景觀都較遜色。
世紀21奇豐物業區域經理周淑萍指，銀禧花園現有逾100個單位放售，入場費約450萬元，若要外望馬場景的單位，樓價更逾500萬元。
單位：8座D室
建築 / 實用面積：644 / 506方呎
戶型：兩房戶
間隔特點
‧大廳面積逾200方呎，光猛闊落
‧主人房有雙邊窗設計，空間偌大
‧大門口對正主人房，私隱度略遜