第一城回報逾9.4厘

美聯黃錦瀚稱，上述沙田第一城40座低層F室，建築/實用面積約395/284方呎，兩房間隔，獲外籍公司租客，以每月約1.35萬元承租，業主將提供全屋傢俬及電器出租，建築/實用呎租約34.2/47.5元，呎租料創下屋苑歷來新高紀錄。據了解，單位一○年約172萬元購入後收租，目前租金回報率逾9.4厘。

代理又指出，目前沙田第一城兩房租盤月租叫價介乎約1萬至1.3萬元，缺少內地學生租客，市場目前累積有約70個租盤；上址業主購入單位後曾以月租8,800元租出，至近日再以約1.2萬元叫價放租，終獲高價承租，短短三、四年間月租升值逾50%。

沙中實呎租47新指標

沙田第一城本月已錄約30宗買賣。美聯翁凱傑稱，屋苑21座低層H室，獲收租投資者約366.8萬元購入，略低市價，實用呎價約11,217元，料回報達約3.9厘。

至於同區沙田中心，該行陳國良稱，屋苑廣寧大廈高層B室，建築/實用面積約391/297方呎，連部分家電，獲本地租客以每月租金約1.4萬元承租，建築/實用呎租約35.8/47.1元，呎租水平預料屬屋苑新指標；而同屋苑兩房租盤，目前入場月租由約1.3萬元起。

鯉景灣2.15萬獲承租

除新界細價樓租金癲升外，港島屋苑細單位租金亦升。市場消息稱，西灣河鯉景灣怡坤閣中層兩房戶，實用面積約498方呎，月租約2.15萬元租出，實用呎租約43.2元，呎租料創屋苑新指標。

地產代理另表示，鰂魚涌指標康怡花園租金持續向上，屋苑Q座高層5室，實用面積約616方呎，月租約3.1萬元租出，實用呎租約50.3元，屋苑呎租罕見超過50元。

利嘉閣黃凱達稱，同屋苑H座高層兩房戶，以691萬元售出，實用呎價約1.3萬元，本月屋苑僅錄3宗買賣，按月少86%。