租務表現持續理想,代理數據指出,十月全港100個大型私人屋苑,平均建築呎租錄約25.1元,連續五個月破歷史高位,按月再升1.2%;而租金連升六個月,累升11.1%,全年暫升約9.1%。
中原稱,據該公司新簽租約統計,十月100個大型私人屋苑的平均建築呎租升至25.1元,再創歷史新高,但升幅則由九月份的2.1%,降至十月份只升1.2%,升幅亦為六個月最少。今年租金暫升約9.1%,料全年可升約13%,平均建築呎租可升至約26元。
藍籌盤方面,上月有六個屋苑的租金上升,表現最佳為茶果嶺麗港城,平均建築呎租按月升2.6%至23.9元,柴灣杏花邨及天水圍嘉湖山莊同升約2.1%。表現最差為沙田第一城,期內呎租跌1.1%。
另長沙灣大埔道曉尚業主陸續收樓,市傳該盤連錄租務成交。消息稱,屋苑低層D室,實用面積約425方呎,以每月約1.6萬元租出,實用呎租約37.6元,回報率約3.4厘。另一個較低層同室單位,更以每月約1.7萬元租出,實用呎租約40元,回報率約3.6厘。