評級機構惠譽發表研究報告指,本港奢侈品零售銷售將會繼續疲弱,拖累明年本港零售物業,預料本港零售物業前景看法負面。
惠譽相信,本港主要地區街舖租金會持續下調,而商場舖租則受惠於本地必需品商舖所支持,料影響較少。
至於寫字樓方面,該行認為由於內地企業對租用本港寫字樓仍有需求,加上中區寫字樓新供應有限,預料寫字樓租金會保持穩定。不過,惠譽對本港收租股前景為「穩定」,認為本港收租股出租組合良好,租戶組合平衡,槓桿亦較低。
另一方面,增長放緩的奢侈品股普拉達(01913)走勢持續疲弱,昨收報47.85元,下跌0.31%。德銀發表報告指,認為第三季普拉達表現將遠遜預期,因歐洲及亞洲業務表現疲弱,惟料第四季業務將有所反彈,基於預料其收入傾向負面,進一步下調一四財年及一五財年每股盈測7%及5%,目標價由55元調低至54元,但維持「持有」評級。