領匯北上擬購深商場

該項目位於深圳市龍崗區龍城街道，靠近深圳地鐵3號線吉祥站，附近設施包括科技館、青少年宮、公共藝術館、龍崗書城，以及中文大學深圳分校，商場面積約相當於2.6個樂富廣場，並已於去年十二月正式開幕。

着眼珠三角投資機會

商戶組合包括超市、零售、戲院及溜冰場等。領匯指，龍崗區人口逾200萬，區內基建及交通發達，為深圳增長最快的區域之一。

萬科雖然是內地最大地產商，但該公司商場資產不多。媒體曾經向領匯多次查詢會否向萬科購買龍崗萬科廣場，不過財務總監翟迪強只表示：「嗰一類商場唔錯。」領匯管理層亦曾經表示，公司雖然隨時可以動用二百億元進行收購，但在內地投資的首個項目規模不會太大，金額或會達十多億至三十億元人民幣。

是次買賣意向書有效期為90日。領匯重申，自去年十二月與萬科訂立戰略合作意向書後，公司擬先着眼於中國廣東省及珠江三角洲的合作投資機會，尤其是城市的中檔零售市場，原因是該地區內的中產消費者正在增長。

領匯本年買賣動作不少，先在本年五月以12.4億元出售四個非核心商場，再在本年八月擲13.8億元購買黃大仙現崇山商場。一個月後以17.16億元出售五個商場物業。在本港房地產信託基金（REIT）中表現相當活躍。

周三放榜 券商叫買

此外，領匯將於本周三發布截至本年九月底止的中期業績。法巴發表研究報告表示，預期領匯中期每基金單位分派按年增12.5%至0.9元、續租租金加幅逾20%。

法巴又指，領匯於本年九月出售五個商場後，仍未進行新一輪基金單位回購，估計相關動作會在中期業績公布後進行。法巴重申領匯「買入」的投資評級，提升目標價10%至51.7元，以反映一五至一七年每基金單位分派增長，以及其主要商場加租幅度良好。