怡靖苑690萬 九龍居屋王

嘉峰臺實呎價逼萬元

資料顯示，怡靖苑寧靜閣高層3室，上月以約690萬元售。據悉，樓價已創九龍居屋新高，屋苑於九三年入伙，成交不多，以單位建築/實用面積830/597方呎計，建築/實用呎價8,313/11,558元，呎價與近日推售的新盤部分低價戶相若。

富誠地產林栢榮稱，牛池灣居屋嘉峰臺4座中層K室，自由市場價售430萬元，實用呎價近1萬元。資料顯示，同屋苑5座有單位以490萬元轉售，實用呎價雖逾1萬元，但市傳有機會為內部轉讓。家天下黎振傑稱，旺角居屋富榮花園12座低層J室兩房，售518萬元，實用呎價約1.07萬元。

彩蒲苑長成交期入市

駿昇置業馮宇成稱，有買家得悉新居屋開價後，決定不再等，寧願在二手市場爭取長成交期入市，彩蒲苑剛連錄兩宗長成交期買賣，其中A座中層8室，以自由市場價265萬元售出，明年三、四月才交樓，實用呎價約7,840元。細價樓續受追捧，中原稱，上月錄55宗公屋買賣登記，樓價均逾100萬元，總值1.13億元，首十個月錄517宗，已較去年全年為多。

私樓方面，消息稱，荃灣綠楊新邨R座高層兩房戶以498萬元售出，實用呎價10,484元創新高。美聯梁仲維稱，同屋苑D座低層1室因連租約，僅售495萬元，實用呎價8,505元，低市價17%。

利嘉閣楊震霆稱，烏溪沙站上蓋銀湖‧天峰8座高層兩房戶售675萬元，創同類山、海景戶新高。中原何鎮宇稱，薄扶林置富花園本月錄5宗買賣，屋苑1座高層H室售558萬元，實用呎價1.27萬元，創同類新高。