南豐賣樓套60億勝去年

屯門項目下季申預售

南豐發展董事總經理蔡宏興接受本報訪問時表示，集團今年售樓成績理想，暫已錄逾60億元售樓金額，當中包括集團負責銷售的跑馬地雲暉大廈及東涌昇薈，以及與長實（00001）合作發展的荃灣環宇海灣自佔權益，售樓成績已超越去年。

年底前仍有機會開售與永泰地產（00369）合作的紅磡何文田山畔及與長實合作的將軍澳日出康城緻藍天。

他指出，市場對上車盤以至高級豪宅等各類物業均有龐大需求，集團未來會繼續保持多元化發展，明年部署開售多個不同種類樓盤，售樓金額可望較今年進一步提升，其中今年投得的屯門震寰路與良德街交界限量地，提供不少於370個單位，最快明年首季申請樓花預售，料明年底可開售。

聶歌信山道盤共67伙

至於旗下與九倉（00004）合作發展的山頂聶歌信山道頂級豪宅項目，1至3期合共提供67伙，項目單是地價已逾百億元，市值估計數以百億元計。蔡宏興說，目前山頂區內物業的實用呎價已達7萬至8萬元，甚至逾10萬元。

除山頂項目外，他透露，集團另一個位於港島南深水灣徑的豪宅發展項目，預計二○一六至一七年落成，由於希望買家可以親身感受現場環境及物業質素，明年未必趕及推出，料會保留至較接近現樓才開售。

昇薈洋房計劃賣現樓

新盤承接力理想，預計明年底入伙的昇薈，提供1,419個單位，蔡宏興稱，該盤已累售900多伙，佔已推出單位近90%，稍後會研究加推單位，售價有上調空間，部分如洋房等單位，可能保留現樓入伙後才發售。同系雲暉大廈目前僅餘5伙待售。

樓市前景方面，蔡宏興認為，集團對香港樓市具信心，隨着香港經濟持續增長、失業率低企及市民獲加人工等利好因素支持，樓市剛性需求很大，樓價料可穩步上揚，集團未來仍會物色各類型地皮及發展項目。