市建兩項目 勁收52意向

市建局公布，上述深水埗海壇街/桂林街及北河街發展計劃，以及海壇街229A至G號需求主導重建項目，分別收到25及27份標書，市建局董事會轄下的遴選小組將挑選合適發展商提交標書，預計招標工作快將展開。

本地薑內房爭崩頭

兩個項目所收意向書數目，均創○四年三月以來逾十年最多，當時灣仔莊士敦道重建項目收到32份意向書，即嘉薈軒現址。大部分財團「大小通吃」，包括長實、新地、恒地（00012）、信置（00083）、新世界（00017）及會德豐地產等大型發展商，至於萬科置業（香港）及越秀地產（00123）兩家內地房企亦遞交兩份意向書。

市建局兩重建項目招收意向書結果

英皇國際施穎怡到場遞交意向書，表示項目適合集團發展。

部分中小型財團亦連入兩份發展意向書，其中遠東發展（00035）高級營業及市務總監方俊表示，集團於深水埗有項目，有發展心得，可發展中小型住宅，計劃獨資投標。英皇國際（00163）高級物業主任施穎怡稱，兩個項目交通便利，適合集團發展，惟未決定獨資或合組形式競投。

亦有中小型發展商集中火力競投規模細的海壇街229A至G號項目，包括百利保（00617）及宏安（01222）等。

美聯測量師行董事林子彬表示，市區供應始終有限，而近年中小型財團以至內地發展商均積極在港增加土儲，故昨日兩個項目不乏捧場客，截收意向反應理想，預期海壇街及桂林街、以及海壇街229A至G號兩個項目，每方呎樓面地價約4,200及3,700元。

桂林街項目估25億

資料顯示，海壇街/桂林街及北河街項目，住宅樓面約539,286方呎，提供約845個住宅單位，另設約58,127方呎商業樓面，及約20,452方呎社區設施等，市場估值約22.86億至25.95億元。

至於海壇街229A至G號地盤，住宅樓面約34,876方呎，提供約69個單位，另設約4,306方呎商業樓面，估值最多約1.84億元。