美國將宣布結束買債計劃，雖然不代表短時間內加息，但加息期遲早會來臨，而本港樓市見頂已是毋庸置疑的事實，問題是美國進入新一輪加息周期，樓市是健康調整軟着陸或是爆煲式急挫。從經濟層面種種迹象顯示大跌機會甚微，但當佔中問題拖延下去未能解決，本港政治生態進一步惡化，加息步伐若加快，勢必打殘樓市，樓價可能在極短時間大幅下跌，前景令人憂慮。
美國結束量寛政策，可以說是零息貨幣政策的階段性終結，具有特別的意義，雖然不代表美國短期內急於大幅加息，但將進入加息周期，已是眼前的事實。
九十年代至二○○○年兩次加息周期，本港樓市走向亦是盛極而衰的過程，九十年代樓市逐步走向瘋狂，市民供樓負擔比率高至不合理，埋下九七年樓市爆煲的惡運，其後聯邦基金利率最高升至六點五厘，本港樓市愈跌愈深，進入漫長的下跌周期，○三年沙士一役，本港樓市更陷入谷底。直至○八年金融海嘯，美國量寛帶動全球資產價格上升，本港樓市重拾升軌，近年泡沫化現象已十分明顯，由於市場都預期美國至明年底才加息，而加息的幅度相信亦不大，對樓市雖有負面影響，但短期內並不屬於災難性的衝擊。
至於本港樓市的抗跌力如何，能否抵禦新一輪的加息周期挑戰，目前難有定論，本港市民現今的負擔比率維持於六成左右，屬於健康的合理水平，今年私人住宅供應只有一萬五千個，私人長期供應遠遠追不上實質需求，租金持續高企，供平過租情況未有改變等等，都為樓市帶來支持，只要美國緩慢地加息，樓市應有充足時間消化加息的影響，樓價表現估計會像○四年加息周期般表現平穩，不會出現大幅波動。
經濟因素未有大幅衝擊樓市，但現時本港政治局勢動盪，則可能是樓市爆煲的引爆器，自從「佔中」啟動後，二手樓市進一步淡靜，個別地區的成交急降三成以上，若佔中拖延下去或進一步惡化，本港經濟勢將面對長遠的傷害，將直接影響樓市的表現。
市民置業無論投資或自住，都要注意風險及量力而為，美國加息步伐不會一成不變，若面對通脹出現顯著上升時，美國可能會加快加息的速度，本港政治環境若持續不穩，樓市沽售潮將一觸即發，大家要為樓市大跌早作心理準備。