樓價乾升 慎防冧市
本港「佔中」行動至今一個月，個別買家無視後市存在隱憂，仍然高追入市，令樓價出現「乾升」。上水中心有兩房戶以實用呎價達10,650元易手，創屋苑歷史新高。另沙田第一城亦有單位售410萬元，創屋苑兩房分層戶新高。不過，交投量未能配合，十大屋苑整體交投按月減少26.6%，茶果嶺麗港城更勁跌約87%至僅3宗成交。有學者憂慮，當「佔中」對經濟影響續漸浮現，二手樓價將失去支持。
近期「佔中」運動未有動搖業主信心，上車盤樓價更連番破頂。市場指出，上水中心2座高層D室兩房戶，實用面積351方呎，售373.8萬元，實用呎價10,650元，創屋苑呎價歷史新高。
第一城兩房賣410萬
美聯王子超表示，上水中心現時兩房戶放盤不足5個，鎖匙盤更已絕迹，業主叫價取態強硬，屋苑本月至今僅錄約3宗成交。
沙田第一城繼月中錄得全屋苑新高價860萬元成交後，剛亦錄得兩房分層戶新高價，美聯黃錦瀚稱，該盤16座高層C室以410萬元成交，創屋苑兩房分層戶售價新高。中原馬斯力稱，天水圍嘉湖山莊景湖居5座高層A室，反價13萬元後，以433萬元沽出，創該期數售價新高。
不過，本月樓價升勢屬「乾升」現象，二手市場買賣出現萎縮。綜合地產代理行資料，本月截至昨日，十大屋苑暫錄約182宗買賣，較上月同期減少約79宗及約26.6%。
麗港城交投暴挫87%
當中，麗港城本月交投勁跌約87%至僅約3宗，區內代理指出，市況為近兩至三年最差。另美聯李錦榮稱，「佔中」初期東涌映灣園交投冰封，雖然隨後部分業主願擴大議幅，但本月至今仍僅錄約10宗成交，按月大跌六成。
過去兩日二手買賣表現亦失色，中原稱，期內十大屋苑僅錄11宗成交，按周減少38.9%，其中荔枝角美孚新邨只有一宗成交，按周挫75%。另鴨脷洲海怡半島等三個屋苑，更現「零成交」悶局。
樓市價升量跌，加上面對息口趨升，後市不容樂觀。浸會大學財務及決策學系副教授麥萃才稱，「佔中」對經濟影響仍未浮現，如行動持續，將減慢經濟增長，市民收入等亦受影響，屆時樓價升勢定會失去支持。