香港人工作繁忙,回家可說是Relax的最好地方,尤其能夠有個小小的私家平台,閒時栽花種草,望望四周開揚靚景,一日疲勞瞬間盡消,難怪不少人對平台特色戶情有獨鍾,出天價買心頭好大有人在。其實,這些特色分層戶的樓價未必一定高不可攀,新界區不乏四、五百萬元的細價兩房盤選擇,迎合打工仔Budget,隨時享受悠閒生活。
身處在香港這片石屎森林,平台特色戶是不少人的Dream Home,將小小的戶外空間變身成私家小花園,還有美景作陪襯,放工在此「鬆一鬆」,絕對能夠紓緩身心,「叉足電」迎接新一天。
雖然近年平台特色戶大行其道,但新入伙屋苑的特色戶開則普遍偏大,未必人人負擔得起,想「平平哋」買個平台特色戶,不妨放眼新界區一些半新不舊的屋苑,就算連平台戶都有兩房選擇,樓價較親民。
地產代理表示,這些細價特色戶放盤向來少之又少,自然物以罕為貴,業主開價挑戰新高在所難免,但由於樓價四、五百萬元有選擇,迎合打工仔Budget,與市區供層樓可謂相差不遠,故仍不乏心頭好客捧場。
想親親大自然,不妨考慮馬鞍山翠擁華庭,兩房平台戶對正翠綠山巒,感覺清新舒服,叫價560萬元。嚮往與海為伴,可揀地勢較高的深井海雲軒,就算平台戶位處低層,也可日日對住環迴海景,夠晒浪漫,最低消費530萬元。至於葵涌半山夾屋浩景臺兩房平台戶480萬元有交易,是三屋苑中最平之選。
提起平台特色戶,未必一定是私人屋苑的專利,其實夾屋也有選擇,近期有盤可揀就有浩景臺。屋苑入伙15年,地處葵涌半山,雖然位置較吊腳,要駁程車才有港鐵搭,但勝在環境清靜,加上會所設施齊全,九七年樓市高峰期開售時曾被喻為夾屋豪宅,深得用家熱捧。
浩景臺由6座大廈組成,平台戶清一色兩房戶,分布於3至6座28樓B、C、G室,前兩者最具特色,大房間外連兩個平台,變身成私人小花園無難度。而平台外望貨櫃碼頭海景、葵涌市景以至華景山莊一帶山景,感覺開揚舒服。
美聯麥列東表示,屋苑的平台特色戶盤源稀少,新近有一個放盤位於6座,實用面積478方呎,兩個平台面積共103方呎,私隱度為屋苑平台戶中最高,現叫480萬元,與同區半山私人屋苑月海灣兩房戶相若。
單位:6座高層兩房平台戶
實用面積:478方呎
叫價:480萬元
平台好用度:4
景致舒服度:3.5
起居方便度:3
(以5分為最高)
有靚景望的平台戶大多位處高層,但私人屋苑海雲軒的平台戶卻是其中異數。屋苑鄰近深井市中心,位處青山公路青龍頭段分支斜路上,由於地勢夠高,前無遮擋,就算是低層單位也可遠眺釣魚灣、青馬大橋及馬灣一帶環迴海景。
屋苑入伙十年,由兩座物業組成,雖然名氣及方便程度不及指標屋苑碧堤半島,但勝在環境幽靜,會所設施又齊全,度假Feel十足。
海雲軒平台戶位於各座6樓,其中兩房戶實用面積400餘戶呎,最大特色是平台的前方呈長形,位於兩個房間及客廳以外,對正海景,雖然位置不算多,但夠位擺放戶外枱椅,一邊看風景如畫的海景,一邊歎杯「涼浸浸」特飲,一樂也。
中原吳國豪表示,屋苑兩房平台戶最平放盤位於2座,實用面積469方呎,外連逾160方呎平台,叫價530萬元,與碧堤半島海景兩房戶相若。
單位:2座低層兩房平台戶
實用面積:469方呎
叫價:530萬元
平台好用度:3
景致舒服度:4.5
起居方便度:3
(以5分為最高)
馬鞍山新進屋苑林立,但細價平台戶卻少之又少,Budget有限不妨揀翠擁華庭。屋苑入伙14年,鄰近馬鐵烏溪沙站,12座大廈靠近山邊而建,屬區內較大型的私人屋苑,設有大型會所,設施包括區內少有的室內外泳池,一年四季都可玩餐飽。
屋苑的兩房平台戶主要分布1至6座、10至15座的36樓的「縮則」戶,最煞食是設有三個平台,戶外空間充裕,其中兩個平台更在客飯廳兩則,開Party不愁無地方用,而且對正翠綠山巒,較市區樓多一份清新翠綠氣息。另外,其中一個睡房亦外連平台,是屋主與另一半談心看星星的私人天地,夠晒Romantic。
中原王子康表示,屋苑的兩房平台戶現時只得一個放盤,位於3座高層,實用面積499方呎,另平台面積260方呎,業主叫價560萬元,屬區內最平的平台特色戶選擇。
單位:3座高層兩房平台戶
實用面積:499方呎
叫價:560萬元
平台好用度:3.5
景致舒服度:4
起居方便度:4
(以5分為最高)