西九龍三房一窗定輸贏

西九龍是近年新供應的集中地,想在此換入三房大戶,選「宅」稱得上多元化。簇新供應有入伙僅逾半年的長沙灣一號‧西九龍,其三房大戶的廳堂巨大,空間感十足,但睡房空間較細,且以租務為主。至於向為荔枝角頂級之選的曼克頓山,其三房大戶氣派十足,間隔四正,主人套房屬落地玻璃設計,景致、採光一流。

一號‧西九龍 巨型窗台嘥位

入伙逾半年的一號‧西九龍,毗鄰長沙灣泓景臺而建,附近有多個商場,前往港鐵站需時約10分鐘,配合主打三房大戶,成為換樓之選。是次走訪的1座A室,建築/實用面積1,172/877方呎,屬三房戶型,大廳寬敞,惟角位及窗台頗多。

大廳寬敞 露台細

大廳長21.77呎,寬10.88呎,面積約237方呎,客飯廳分明,惟整體布局好壞參半。以大廳一側的玻璃窗位及窗台為例,長逾14呎,闊2.28呎,窗戶屬「磨沙窗」設計,採光度大降,窗台也甚「嘥位」。由於窗戶不可打開,買家可考慮將電視搬上窗台。另客廳外接露台,但露台空間細小,僅可容納一人站立觀景。

睡房方面,兩個客房面積均40餘方呎,還有深逾2呎的窗台。至於主人套房,入門右邊為主人浴室,故有一條走廊,另睡房備有兩邊大窗,其中一扇窗更屬落地設計,採光度十足,惟其中一個屬「斜角」窗台,大大減低實用性。

香港置業分區董事方文偉稱,一號‧西九龍成交以租務為主,上述三房戶不足5伙放租,叫租約2.5萬元起。

度尺單位簡介

單位:1座A室

建築 / 實用面積:1,172 / 877方呎

戶型:三房戶

間隔特點

‧大廳長逾21呎,空間闊落

‧主人房設有雙邊窗,採光度高

‧單位的角位頗多,實用性較低

曼克頓山 落地窗夠光猛

曼克頓山是荔枝角最頂級的居停,屋苑入伙不到十年,外形時尚,更有雙住客會所設計,康樂及生活配套一應俱全,向為本區及外區換樓客追捧對象。是次走訪的5座A室,建築/實用面積1,148/888方呎,同屬三房戶型設計,間隔四正,窗台位少,實用性更高。

廚房附設工人套房

入門經過小玄關,面積廣約213方呎的客飯廳盡現眼前,感覺闊落,「日」字形布局更令客飯廳分明,家具擺位自然方便。最重要的是,客廳外接偌大露台,實用性高,可擺放盆栽點綴家居。

睡房方面,三個睡房均十分實用,除了一個客房有窗台外,其餘睡房都屬落地玻璃設計,分外光猛,更享開揚海景。

至於主人套房,不計主人浴室面積亦約120方呎,備有入牆櫃位,適合主人家放大衣櫃。單位另一個優點是,廚房約64方呎,工作及活動空間充足,其內更有一個工人套房。

香港置業分區董事方文偉稱,曼克頓山約70個買賣放盤,與上址類似的三房盤源則約20伙,入場費約1,400萬元。

度尺單位簡介

單位:5座A室

建築 / 實用面積:1,148 / 888方呎

戶型:三房戶

間隔特點

‧大廳外接大露台,空間感不俗

‧主人套房不設窗台,實用性高

‧四正廚房內有工人套房