地產速報

美聯黃浩存稱,新蒲崗譽‧港灣本月交投減四成,屋苑2B座高層A室,實用面積約454方呎,原開價約668萬元,終以約605萬元售出,減幅約一成,實用呎價約1.33萬元,低市價約2%。

中原酈偉倫稱,「佔中」運動久未平息,不少業主減價盡快沽貨,屯門大興花園2期7座低層C室放盤兩小時,減價20萬元,以318萬元售出,實用呎價7,114元,較上月同類單位做價低出約5%。

中原(工商舖)商舖部黃泳珊稱,尖沙咀漆咸道南百樂酒店地下12號舖,面積約574方呎,以交吉形式出租,業主將舖位招租近兩個月,原意向月租約20萬元,平均呎租約314元,惟見市場氣氛未明朗,遂把意向月租輕微下調一成至18萬元。

工廈活化申請累批百宗

工廈活化措施自一○年實施至上月底,地政總署共接獲141宗包括重建或整幢改裝的活化工廈申請,當中已批出100宗,期間亦有5宗申請被拒。另土地註冊處資料,中環國際金融中心2期中層06至09室,以月租逾89.2萬元租出。

住宅摸貨交易勁減96%

美聯稱,加強版額外印花稅推出將滿兩年,過去兩年住宅摸貨買賣大減,自前年十一月至今,住宅摸售登記僅33宗,對比出招前兩年錄得的976宗,大減96.6%。值得留意,若將33宗個案再細分,加強版推出後首年錄22宗;而過去一年僅11宗,當中更悉數為早年購入的新盤摸售個案,該批個案中帳面獲利佔5宗,蝕讓則有6宗。另過去兩年二手住宅登記僅90,713宗,相比再之前兩年的157,820宗,大減逾四成。

中原稱,去年落成私宅有8,254伙,當中待售單位共700伙,售出比例約91.5%。至於今年第三季售出比例按季增4.4個百分點。

利嘉閣稱,九月全港僅錄25宗公屋第二市場買賣,按月減29%,成交總值亦跌31%至約4,346萬元,量值同創今年新低。