世房攻港 首奪東涌酒店地

地政總署公布，東涌第53a區酒店地以18.3億元批出，中標財團為世房及明發集團。

涉18.3億 每呎近三千

項目上周收6標書，投標財團還包括帝盛酒店（02266）、新地（00016）及信置（00083）等，終由世茂房地產組成財團以18.3億元投得，折合每方呎樓面地價約2,998元，為市場估值範圍以內。

世房發言人在投得該酒店地皮後表示，是次為集團首次以公司名義投得本港地皮，並為上述東涌酒店地的大股東，該項目總投資額仍有待計算。至於即將截收發展意向書的港鐵（00066）將軍澳日出康城第五期項目，集團需再作研究。

今年五月由英皇國際（00163）牽頭以逾27.8億元投得的壽臣山道西與黃竹坑徑交界豪宅地，合資成員就包括世房主席許榮茂私人公司及明發集團。

對於再次有本港土地由內房投得，高緯環球大中華區評值諮詢部董事張翹楚稱，內房近期已成為賣地市場生力軍，相信將來仍會持續來港投地，特別是東涌及屯門等享有港珠澳大橋效應的地區，而東涌酒店地成交價相當合理，亦反映內地財團看好區內消費力及酒店需求。

天后酒店地盤售2.63億

至於市區對酒店亦有龐大需求，世邦魏理仕投資物業部資深董事楊偉禮稱，Equinox集團以2.63億元收購天后水星街13至15號地盤，為集團第二個港島收購項目，佔地2,574方呎，計劃打造為一幢提供99間客房的精品酒店，預計一七年投入服務。