核心區二線舖嗌租挫3成

零售市況持續低迷,有報告指出,鐘錶及珠寶等高價商品需求放緩,七月及八月份的銷貨額按年下跌約14.7%,加上第三季化妝品及藥房等零售行業擴充減慢,不少核心區二線街舖業主願意減租,期間租金叫價跌幅約20至30%。

海堤一籃子貨索4.8億

世邦魏理仕連志豪表示,過去第三季零售消費維持低水平,其中鐘錶及珠寶業繼續下跌,零售商對擴充計劃態度轉趨謹慎;而中檔服裝店在擴充方面仍然活躍,另核心區二線街舖由於空置率上升,業主願意把租金叫價下調,並開始考慮引入小型租戶,以分租多層舖位樓面。

另中原江靜明稱,由投資者李耀華持有的東涌海堤灣畔一籃子地舖及露天廣場連59個商場車位,地舖及廣場總面積逾3.98萬方呎,意向價約4.8億元,現時回報率約3%。另消息稱,清水灣道匯八坊一個銀行租用舖位,以約4,680萬元售出。

另外,北角威菲路道15至19號一個地舖,亦以約3,300萬元售出。利嘉閣報告顯示,上月商舖買賣登記錄209宗,較八月份大升73%。

商廈方面,世邦魏理仕簡儒德稱,上季商廈整體淨吸納量改善至正數,淨樓面面積增至19.2萬方呎,累計達36.6萬方呎。韋堅信測量師行許偉國稱,由南華策略持有的中環中央廣場寫字樓23樓全層,以招標形式出售,面積逾1.2萬方呎,意向售價約3.6億元,十二月十一日截標。