藍籌樓交投暴挫四成

受「佔中」、新盤推售及業主叫價企硬等因素夾擊,二手交投持續回落。十大屋苑上半月僅錄約90宗買賣,較上月同期減少逾40%,當中茶果嶺麗港城及鰂魚涌康怡花園,上半月分別錄「零成交」及一宗買賣,料挑戰歷史低位。

麗港城本月未開單

綜合市場數據,十大屋苑上半月錄約90宗買賣,較九月首半個月錄約151宗,交投量減少約40.4%。利嘉閣萬達人稱,「佔中」令買家對後市觀望,麗港城本月仍然「零成交」,而上月全月屋苑錄約26宗買賣。該行黃凱達稱,業主未有減價,加上優質盤源已被消化,康怡花園上半月僅錄約一宗成交,按月再減少3宗。

中原張光耀稱,鰂魚涌太古城本月錄6宗成交,按月減約66.7%,平均實用呎價約1.46萬元。市傳屋苑華山閣疑曾發生事故單位,上月售630萬元,低市價逾120萬元。

美聯馬創強稱,東涌映灣園本月錄約6宗成交,全是踏入十月首五日後才錄得,按月減逾62%。該行羅敬業稱,將軍澳區二手買賣亦稍為放緩,暫錄約66宗,其中指標屋苑新都城錄約12宗,較上月同期減少4宗。

淘大減三口價出貨

上車盤方面,中原黎浚宇稱,沙田第一城二手膠着,暫錄約11宗買賣,按月減少4宗,屋苑39座高層兩房戶售388萬元,實用呎價約1.37萬元。利嘉閣鮑允中稱,牛頭角淘大花園D座中層1室,三度累減20萬元,以410萬元售出,實用呎價1.05萬元,屋苑本月錄約七宗買賣。