貴氣十足的何文田區，其實也有細戶選「宅」，新舊樓可謂大不同，迎合上車客不同需要。入伙三年的勝利道1號，有一款兩房戶實用面積455方呎，大廳外接露台，配合樓底近10呎，空間感相當不俗。另有少數細戶供應的富威花園，雖然樓齡舊，不過一房戶間隔四正，不設走廊位，大廳更有對流窗。
勝利道1號是何文田區的新貴，物業坐落旺角及何文田交界，位置靜中帶旺，加上物業主打細戶，成為「富貴上車客」熱選。是次走訪的B室，建築/實用面積723/455方呎，屬於兩房戶型，大廳及廚房分別設露台及工作平台，空氣流通佳。
上址不設玄關位，甫入門即為客飯廳，面積合共約137方呎，儘管空間算不上闊落，不過配合樓底高逾9.7呎，空間感不俗。而且客飯廳布局分明，擺位無難度，客廳外接小型露台，可以擺放盆栽營造綠色空間，點綴及美化家居。兩間睡房面積分別約74及53方呎，雖有近2呎深窗台，但就時下新樓盤而言，地方尚算充足。
不過，兩個睡房的窗戶僅寬逾4呎，空間感及採光度較遜色。另廚房的角位多，欠工整，除了煮食空間有限外，更需要訂製家具。
利嘉閣聯席董事傅守敏稱，勝利道1號二手成交疏落，現約7個單位放盤，上述同類放盤佔逾一半，入場費約700萬元。
單位：B室
建築 / 實用面積：723 / 455方呎
戶型：兩房戶
間隔特點
‧單位屬雙露台設計，相對通風
‧主人房的窗戶不大，惟設入牆櫃位
‧廚房屬不規則設計，實用性低
位處何文田「邊皮」太平道的富威花園，靜中帶旺，步行數分鐘已達旺角鬧市，物業設有小量細戶，是平民化的入市選擇。是次走訪的D座4室，建築/實用面積414/260方呎，是屋苑最佳的細戶間隔，大廳有對流窗設計，採光及通風都有保證，而且間隔四正實用。
上址原則為一房間隔，戶型四正，不設玄關及走廊，廳長15.02呎，最闊有9.44呎，最窄約5.81呎，屬曲尺形設計。事實上，單位的大廳前後各有一扇窗戶，假使業主需要增加一個房間，可將客廳位置間作睡房，面積約40方呎；飯廳亦不用擔心成為暗廳。惟窗口較細，光線不足之餘，大廳面積亦細，建議維持一房間隔。
另外，單位窗台位較多，客廳、睡房及廚房均有深約2呎的窗台，大大浪費空間，而且窗台較低，未能將床搬上窗台，實用性更低。
利嘉閣聯席董事傅守敏指出，市場上富威花園放盤不多，現時上述同類單位放售更見罕有，入場費約380萬元。
單位：D座4室
建築 / 實用面積：414 / 260方呎
戶型：一房戶
間隔特點
‧大廳設對流窗，通風效果佳
‧大廳屬曲尺形設計，可間多一個睡房
‧睡房長而窄，又有大露台