啃辣炒家 賣樓飆44%

有代理認為，近年樓價急升，即使繳付SSD仍有相當利潤，吸引業主沽貨離場，預期短期內同類成交仍會陸續浮現。

大款入市 成交增27%

稅務局發言人表示，九月份共錄55宗須付SSD住宅交易，按月大增44.7%，為一二年八月後最大單月升幅，金額增28.2%至1,590萬元，而有關交易宗數以逾一年但在36個月或以內轉售佔約46宗或84%最多。至於內地客繼續來港「掃樓」，期內錄約340宗須付買家印花稅（BSD）住宅成交，涉及稅款約6.657億元，亦按月升約27.8%及17.1%。

大型屋苑樓價指數破頂

涉額外印花稅的宗數及款額

對於SSD買賣回升，美聯物業住宅部行政總裁布少明認為，近年樓價急升，即使業主付SSD沽貨仍有不錯賺幅，故不少業主鎖定利潤沽貨，預期短期內市場仍不乏SSD成交。但最近整體樓價升幅放緩，特別是中小型屋苑，料今季樓價走勢不會像近期般強勁。

此外，亦有業主等待SSD鬆綁後即時獲利沽貨，中原陳漢文稱，屯門南浪海灣6座高層D室兩房戶反價6萬元以446萬元沽出單位，創同類新高價，實用呎價8,544元，原業主持貨兩年「刑滿」轉售帳面獲利約90.2萬元。至於內地客來港入市，向來不計較支付重稅，如天水圍嘉湖山莊賞湖居4高層D室，最近獲內地客以386萬元承接，BSD稅款多達約57.9萬元。

樓價在「佔中」前走勢不俗，反映樓價的中原城市大型屋苑領先指數，按周升0.05%至128.4點（反映九月十五至二十一日市況），連續4周創出歷史新高，累升1.43%，期內港島區指數升約1.28%至139.01點，亦為歷史高位。

藍籌屋苑睇樓回升

本周市民對樓市前景信心略升。「on.cc東網」民調顯示，過去一周調查顯示，認為樓價短期上升比例按周回升2.8個百分點至佔25%；而預期樓價下跌比例經過連升四周後，本周回落5.3個百分點，至佔62.5%。

市場亦逐漸習慣「佔中」影響，睇樓客陸續回歸，利嘉閣指出，本港50個指標屋苑今、明兩日預約睇樓量，按周回升約1%至1,475組，並終止七連跌局面。