地產速報

利嘉閣鄭嘉榮稱,西南九龍御金‧國峯本月暫錄得一宗成交,該單位為7座中層F室,建築/實用面積約403/322方呎,連租約以570萬元易手,建築/實用呎價約1.41萬/1.77萬元,單位不足三年僅升值約34.6萬元或6.5%。屋苑現有約199個放盤,叫價由約575萬元起。

豪宅新盤交投暢旺,永義國際(01218)何文田雋瓏昨售15樓A室,涉4,734.9萬元。太地(01972)同區DUNBAR PLACE昨售20樓B室,成交價3,028萬元;同系西半山瀚然昨售3樓C室,成交價2,162萬元。嘉里建設(00683)何文田傲名今開售的30伙,將於今日截票。

豪宅買賣四個月最靜

利嘉閣表示,上月35個指標豪宅僅錄約85宗買賣,按月減近30%,成交為近四個月新低,但期內樓價仍升0.9%。期年三個主要區域全線向下,港島區減幅尤為顯著,區內16個物業全月僅錄27宗買賣,按月減43%,僅港島南貝沙灣與西區寶翠園交投錄「雙位數」,八月份有三宗成交的灣仔會景閣,上月更出現零成交。

有消息稱,港島區有舊樓轉手,灣仔汕頭街單號全幢三層高物業,面積約800方呎,以約6,800萬元沽出。美聯羅仲英稱,中環威基商業中心10樓2室,面積約816方呎,以意向呎價約1.2萬元放售。該行陳叔仲指出,尖沙咀諾士佛臺東港商業大廈203室,面積約874方呎,以每月約2.15萬元租出,呎租約24.6元。

白石角改住宅料過關

城規會早前修訂大埔白石角(東部)大綱圖,將區內約8公頃原計劃作科學園用途的土地,改劃作住宅發展,諮詢期間收到458份申述,絕大部分反對。但規劃署認為,土地有必要改劃,滿足住屋需要,亦不會對周邊環境及交通構成不良影響,而且古洞北及洪水橋等新發展區,已預留土地作科研用途,故不支持反對意見,預期有關改劃將於明日通過。

美聯稱,今年車位市場受拆售帶動,走勢向好,純車位登記於首九個月已突破2,500宗水平,達2,562宗,較去年同期1,847宗大幅急升38.7%,為九六年有紀錄以來同期新高。