用家貴搶 新界細價樓

藍澄兩房495萬新高

荃灣細價樓需求強勁，消息稱，荃灣中心13座單位，建築/實用面積約404/307方呎，市傳早年疑曾發生事故，但最近仍售約299萬元，平均建築/實用呎價約7,401/9,739元，略高於市價，個別銀行對單位網上估價約270萬元，成交價高出估價約10%，單位約四年升值近一倍。

青衣細價樓近一周內連環破頂，繼青怡花園及翠怡花園錄高價成交後，消息稱，藍澄灣6座高層G室，實用面積451方呎，售495萬元，創兩房戶新高，實用呎價約10,976元。

消息稱，受新盤帶動，馬鞍山海典灣6座高層兩房戶，以新高價540萬元轉售，實用呎價約1.05萬元。

瓏門高層實呎破萬三

除上車兩房戶外，新界大單位亦獲買家以高價追捧，美聯謝志遠稱，屯門瓏門1期1座高層H室，單位實用面積約722方呎，獲用家以975萬元承接，平均實用呎價約13,504元創今年新高。

中原馬斯力稱，天水圍栢慧豪園1座一個四房戶，以645萬元售出，創屋苑標準戶售價新高，實用呎價約7,752元。

市區上車盤錄高價成交，中原何鎮宇稱，香港仔碧麗大廈高層戶，實用面積287方呎，以330.3萬元獲上車買家購入，實用呎價11,509元，屬田灣一帶呎價新指標。

買家三度追價奪濱南

利嘉閣鮑允中稱，牛頭角淘大花園K座低層4室，售373.8萬元，實用呎價約9,915元。

業主叫價轉趨強硬。美聯殷勒麟稱，紅磡海濱南岸5座極高層G室，買家三度追價，才成功以800萬元購入，實用呎價約1.35萬元。該行許志琼稱，將軍澳首都5座右翼極高層A室，原業主以630萬元好價沽貨。

公屋及居屋亦錄成交，消息稱，柴灣居屋山翠苑C座高層戶售365萬元，實用呎價約9,631元創新高。另富山地產何冬梅稱，公屋黃大仙下邨龍康樓高層3室，以自由市場價338萬元易手，實用呎價7,699元，低市價約6%。