公屋首誕「萬元戶」 鳳德邨締紀錄

樓價有升無跌,全港首間呎價破一萬元的公屋終於誕生。位於市區黃大仙公屋鳳德邨,剛有一個實用面積僅約160方呎「迷你」戶,以自由市場價168萬元轉售,實用呎價約1.05萬元,呎價創全港公屋新高。

百六呎單位賣168萬

消息稱,上述鳳德邨黛鳳樓低層「迷你」單位,實用面積約160方呎,近日連補價售約168萬元,實用呎價10,500元,呎價貴絕公屋市場外,更屬全香港首間呎價破一萬元公屋。據了解,舊紀錄為九月初錄得的粉嶺華明邨「開放式」單位,成交價約148萬元,實用呎價約9,867元,是次新紀錄呎價再高出約6.4%。

代理稱,同類放盤自由市場叫價曾達222萬元,由於同類單位月租達7,000至8,000元,回報吸引,放盤向來搶手。市傳是次業主在未補地價前,已獲有興趣買家以自由市場價洽購,故即決定補地價後沽貨。

黃大仙下邨錄成交

同區公屋屢錄成交,富誠地產林栢榮稱,黃大仙下邨2座高層10室,實用面積約407方呎,以綠表價約225萬元售出,創同類新高,實用呎價約5,528元。世紀21富山劉倩彤稱,同區竹園北邨梅園樓中層12室,實用面積約531方呎,以綠表價245萬元易手,較開價僅低出5萬元,實用呎價約4,614元。