美孚實呎萬二逼高峰

近期大型屋苑交投回升，美聯吳志輝稱，美孚新邨十月至今已錄5宗買賣，同時優質戶樓價更未受「佔中」影響，屋苑3期百老滙街90號高層A室，建築/實用面積約1,325/994方呎，屬罕有海景戶，以一口價1,280萬元，獲區內換樓客購入，成交價創同類新高，外籍業主即回港簽約；建築/實用呎價約9,660/12,877元，呎價創屋苑次高。據了解，上址銀行網上估價僅約1,240萬元，而以○七年購入價計，單位升值約512萬元。

四客爭購栢慧豪園

新界上車盤成交增，中原馬斯力稱，栢慧豪園8座高層D室，實用面積約512方呎，原叫價392萬元，單位同時獲四組買家出價洽購，終搶高6萬元，以398萬元售出，實用呎價7,773元。同區嘉湖山莊麗湖居1座低層E室，剛兩年辣招「刑滿」解封，即放即獲買家以315萬元「一口價」承接，實用呎價7,063元；利嘉閣陳偉立稱，屋苑本月已錄15宗買賣。

美聯鍾燕河稱，沙田第一城本月暫錄5宗成交，屋苑49座高層兩房戶，收租客睇樓約一周，認為「佔中」對後市影響有限，即以390萬元購入，實用呎價約1.28萬元。世紀21聯誠謝寶昭稱，藍田居屋康華苑C座高層8室，自由市場價售342萬元，實用呎價9,634元創屋苑新高。

曉峯揸兩年蝕110萬

不過，個別港島屋苑亦淡靜。世紀21北山嚴智贇稱，內地投資者持有的北角曉峯高層A室，售1,568萬元，實用呎價2.19萬元，低市價5%，兩年多帳面蝕逾110萬元。該行稱，北角半山富麗園A座低層3室，減價122萬元後，售868萬元，實用呎價約1.27萬元，低市價5%。

中原區國良稱，北角峰景大廈低層E室，原叫價3,000萬元，及後調整至2,900萬元，「佔中」事件發生後再減至2,675萬元連車位易手。利嘉閣稱，50個二手指標屋苑上周僅錄約101宗成交，按月跌31%，創33周以來新低。