龍頭盤交投創兩月新低

「佔中」續令二手市膠着，十大屋苑過去兩日僅錄六宗買賣，包括沙田第一城等七個藍籌盤捧蛋，創逾兩個月新低。另有業主已先行「斷臂」，西南九龍瓏璽低層戶劈價140萬元，售1,460萬元，料連使費屬蝕讓。

中原陳永傑稱，新盤搶奪二手客源，加上「佔中」事件及缺盤影響。該行指出，過去周六、日十大屋苑僅錄約六宗成交，按周跌50%，創近九周新低，宗數相等二月初農曆新年的低水平，天水圍嘉湖山莊錄最多約4宗。該行趙鴻運稱，鰂魚涌太古城唐宮閣連天台戶，售約920萬元，屬屋苑過去兩日唯一成交。

消息稱，瓏璽8座低層D室，建築/實用面積約1,272/995方呎，曾開價1,600萬元放盤，剛減至約1,460萬元售出，建築/實用呎價約11,478/14,673元，較一一年購入價僅升值約3%，料扣除使費至少蝕十餘萬元。

此外，細價樓都要減價。中原王樹明稱，嘉湖山莊樂湖居5座高層D室三房戶，九月底開價約398萬元，減至378萬元沽出，實用呎價約6,860元。

祥益稱，屯門市廣場8座高層K室，一口價減10萬元，售298萬元；同區大興花園2期10座低層戶，減20萬元，以350萬元沽出，實用呎價6,434元。

港置稱，九月整體物業註冊錄約7,974宗，當中一、二手住宅佔約6,148宗，按月少約4%，創四個月新低。