內地樓市愁喜交集

有內地報道指，南京有樓盤在十‧一長假期首日已賣出20伙貨尾單位，有買家更不消十分鐘便「扑錘」，反映入市意欲明顯轉強。南京網上房地產統計數據顯示，十月一日全市商品住宅共認購471間，創近年十‧一單日銷量新高，而十月二日認購數量亦達266間，對比去年同期日均認購量僅約273間，市場期望樓市將會全面復甦。

禹洲看好廈門及合肥

其他地區方面，禹洲地產看好個別城市如廈門、合肥的銷售表現。邱于賡表示，相比起七、八月淡季，上月至今銷情已轉佳，九月銷售數字已按月及按年錄得增幅，其中按月銷售更顯著提升，實質數據將稍後公布。

不過，邱于賡指出，並非每個城市都做好，根據他所見，廈門及合肥等土地供應短缺、樓宇需求大的城市，表現會較為優勝。

他又指，公司無就樓盤定價作大幅度調整，打價格戰，反而在需求旺盛的城市，開盤時略為調高銷售價格。受惠於政策鬆綁的利好消息，相信十月銷情將承接九月的強勢。

今年「金九銀十」難再

不過，並非所有城市表現均較去年優勝，根據網易北京住宅數據中心統計，十月首四日市內住宅交投疏落，房銷量每日均不足100間，十月三日更僅得19宗銷售。至於廣州十月首三日僅售出224間一手房，較去年416間，按年跌46.15%。

天津市亦「旺丁不旺財」，據內地媒體報道，假期間天津新盤銷售中心訪客量有明顯增加，但成交量則未有跟隨上漲，買家均以觀望為主。

雖然上周五本港多隻內房股股價大幅反彈，惟分析員對內地樓市仍持審慎態度，指新政策細則及銀行房貸調整均未落實，買家短期內將靜觀其變，選擇先睇樓不簽約，預計今年出現「金九銀十」的機會不大。