傳部署加價 內房股急升

人行假期前推「認貸不認房」新政，只要買家付清第一套房貸款，第二套房可享有銀行首套房貸款。當局宣布放寬政策後，隨即傳來房企加價消息，網上流傳一份來自綠城（03900）浙東公司的文件，要求旗下項目於十一月一日開始全面調高價格，加幅5至10%不等，預期涉及寧波、紹興、舟山等城市。昨日綠城股價上漲8.94%，收報7.92元。

不過，摩通表示，鬆綁措施難以扭轉目前疲弱的樓市，但會減慢調整過程，預期樓市成交量會回升，但樓價將繼續以緩慢步伐下跌。

寬限貸效用 券商分歧

法巴認為，內地樓市供應嚴重過剩，市場需要時間消化，直言現時內地樓市較○八年及一一年更疲弱。該行預料，放寬限貸將令首次置業人士購買能力，由42%提高至50%，惟投資者及置業人士經過六、七月的政策放鬆後，對是次措施的實際效用或有疑慮，拖慢復甦步伐。

不過，花旗相信措施將會帶動市場氣氛，成交量有望於第四季顯著反彈，加快房企去存貨，改善供求問題，預期十月二十七家主要內房企業銷售按月將增加10至15%，按年增7至8%。

一線房企銷售料達標

易居旗下克而瑞（CRIC）同樣對樓市感樂觀，預期第四季交投明顯回暖，一線房企可望完成全年銷售目標，目前萬科（02202）、綠地及恒大（03333）首三季銷售續穩佔三甲。另外，富力地產公布九月份合約銷售金額73.7億元（人民幣‧下同），按年增70%，首九個月累計總合約銷售金額約405.65億元，按年增38%。