政局未明 打亂二手市

市場人心惶惶，令樓市出現負面情緒。消息表示，上述香港仔中心K座中層5室，建築/實用面積約666/572方呎，原以620萬元市價放售，「佔中」事件增加業主求售意欲，昨減價40萬元，以580萬元低價放售，實用呎價10,140元，相信單位仍有還價空間。

另有看不清前景的放盤業主暫時封盤，美聯殷勒麟表示，紅磡海逸豪園19座中層E室兩房戶，實用面積425方呎，一直以市價630萬元放售，但佔中動向未明，業主昨決定先封盤，觀察後市發展再作部署。

中半山預約睇樓縮7成

中原馬斯力稱，天水圍嘉湖山莊買賣氣氛未有大幅削弱，不過有個別業主在「佔中」啟動後，先行減價至低價沽貨，該盤樂湖居1座高層C室，實用面積551方呎，業主前晚減價10萬元，以355萬元沽貨，實用呎價6,443元，低市價約3%。

美聯莊樹勤稱，中半山區不少準買家會駕車或搭的士往睇樓，受交通阻塞等影響，昨日該公司中半山分行有約70%預約睇樓取消。

美孚第一城交投癱瘓

此外，「佔中」亦癱瘓個別屋苑二手交投，香港置業余柏稱，荔枝角美孚新邨市場氣氛明顯轉淡，昨日最終未能發市。美聯林海成認為，該盤短期內買賣難望復甦，預期業主議價空間將由約1至3%，擴闊至約5%水平。

另一個藍籌屋苑沙田第一城買賣亦陷困局，美聯鍾燕河稱，該盤已有約三至四日未錄得成交。利嘉閣鮑允中稱，牛頭角淘大花園部分準買家，表示會因應「佔中」多觀望數天才作入市決定。

事實上，最近市場低價成交開始重現，其中北角區連錄低價個案，名采策略陳慕怡稱，北角明園二期高層42室，實用面積510方呎，獲用家以540萬元承接，實用呎價10,588元，低市價8%。

該行姚雲龍稱，同區和富中心14座低層B室售1,200萬元，實用呎價11,184元，低市價7%；該區金堡大廈B座中層1室售952萬元，低市價6%。利嘉閣稱，50屋苑上周錄147宗成交，按周再跌8%。

二手樓市「佔中」後反應：

香港仔中心降叫價：三房戶放盤叫價即時減40萬元，至580萬元，仍有議價空間

海逸豪園業主封盤：一個原以630萬元放售的兩房戶，業主昨決定封盤觀望後市

嘉湖山莊減價出貨：三房戶業主於前晚減價10萬元，以355萬元出貨，低市價3%

美孚新邨買賣冰封：昨未聞成交，預期議價空間將由約1至3%，擴闊至約5%

中半山區取消睇樓：受交通阻塞影響，個別代理分行約70%預約睇樓取消

資料來源：各代理行