寰亞傳媒預警重大虧損

首九個月蝕逾九千萬

寰亞昨發盈利警告，公司預期於截至七月三十一日止年度錄得重大虧損，主要原因為其他應收款（主要為一項電影項目）之減值，是由於公司未能按相關合同之條款收回投資本金及回報；一項電影投資之全球票房欠佳引致該投資之減值；以及因辦公室物業搬遷引致物業、廠房及設備之減值，並提醒投資者買賣其證券須審慎行事。寰亞預期於十月刊發七月三十一日止的年度業績報告。

麗新系近年業績差劣，寰亞已公布截至今年四月底止九個月，股東應佔虧損9,277萬元；麗展（00488）及麗國（00191）截至今年一月底止半年，純利皆暴跌近七成；麗豐（01125）及豐德麗（00571）若扣除物業重估，則盈利分別挫五成及勁蝕1.1億元。

證券界指出，麗新系近年透過削減股本「玩財技」，抵銷累積虧損，以恢復派息能力。麗展、麗國及寰亞透過削減股本，合共抵銷71.26億元累積虧損，但寰亞業績卻持續虧蝕。

麗新系多隻股份近期遭基金拋售，繼麗新國際遭基金股東Third Avenue多次減持後，有「女股神」之稱的劉央早前亦減持豐德麗，而劉央在一二年亦披露大手減持寰亞至毋須披露水平。

麗新系近年不斷舉債，其中麗新發展近年接連以「摸高價」買地及投資發展項目。麗展於一二年十一月合組財團，以高於市場預期的28.26億元，投得將軍澳「限量」住宅地皮，被形容為「摸頂」，因為同區其後推出的幾幅地皮，愈賣愈低，市場擔心會隨時變成「富麗華酒店事件」翻版。

「富麗華酒店事件」發生於九七年樓市高峰期期間，林建岳當時已任麗展執行董事，該公司決定斥資69億元，高價買入富麗華酒店重建，結果金融風暴後，本港樓市顯著下挫，麗展九九年勁蝕68億元，成為虧損最大上市公司之一，系內負債高達一百多億元，每年利息支出以億元計，其後需進行漫長的債務重組。

系內累積舉債152億

其他高價項目，包括麗展以投資額41億元，獲海洋公園選定為海洋酒店項目中標者，及今年四月底，麗展高價奪得市區重建局土瓜灣新山道住宅發展項目，面對現時市況逆轉，該項目隨時變成「摸頂」貨。

此外，豐德麗及麗豐去年九月以地價逾6.59億元，投得橫琴土地，投資總額不少於37.82億元。據較早前的通告，橫琴項目總投資料達180億元人民幣（約226億港元），豐德麗及麗豐昨日市值分別約10.44億元及26.41億元，如何能推動逾200億元項目，市場擔心公司面對沉重資金壓力。

自一二年十一月起，麗新系內已公布完成的舉債項目，金額達115.4億元。連同麗展為將軍澳住宅地皮進行融資21.2億元，豐德麗及麗國所發的人民幣票據，系內累積舉債金額達152億元。