中半山是一個傳統的豪宅區,但極少新樓落成,因此租盤供應亦見非常匱乏。這區最新落成的君珀,是區內十多年來罕見的全新住宅,提供大尺碼間隔。物業入伙僅兩個月,目前租盤充足,三房戶月租最低貼近10萬元。
中半山毗鄰中環及金鐘等核心商業區,就近多個政府機關,乃不少達官貴人的聚居地,區內大部分單位開則相當有分量,包括最新入伙的君珀。物業每層兩伙,提供50伙,以標準樓層而言,A室為四房雙套戶,實用面積1,810方呎;B室為三房雙套戶,實用面積1,487方呎,各設獨立電梯大堂,私隱度高。
是次走訪的中層B室,屬三房間隔。對於時下的新進物業來說,單位樓高約9.4呎已算中規中矩。門口設小玄關,連接面積約347方呎的巨型長廳,可擺放大型家具。最特別是大廳並非外連露台,而是配落地曲尺大窗,可將前臨的香港動植物公園一覽無遺。
寢區分布大廳兩旁,其中主人房呈曲尺形,長18.1呎,闊12.7呎,擺放雙人床後仍相當鬆動。至於靠近大門的細套房更外連露台,隨時感受無遮擋景觀。
廚房則是單位另一賣點,面積有100方呎,與客房大小相若。內裏採用德國LEICHT廚櫃品牌,部分櫃門打開有自動照明系統,並且附送新進豪宅常用的Gaggenau家電,配合住戶尊貴的身份。
美聯高級區域營業董事莊樹勤指,中半山提供大尺碼單位為主,租價有別於一般的中小型單位,大量租務交投的情況並不常見,而君珀入伙以來累錄約兩宗租務成交。目前三房租盤有約8個,入門盤為低層B室,叫租9.8萬元。