讀者Calvin：最近被公司調去後勤部門工作，要去九龍灣工業區返工，急需在附近租個兩房單位，最好出入方便，同埋夠一家三口住。請問有咩租盤推介？租金要多少？
九龍灣工業區近年有不少銀行的後勤部門進駐，相信讀者Calvin很大機會是從事相關工作。
與工業區只有一街之隔的德福花園，提供區內較大尺碼的兩房戶。至於區內另一私人屋苑淘大花園，兩房戶租金則較親民，兩者目前分別叫租1.5萬元及1.25萬元起。
位處港鐵九龍灣站上蓋的德福花園，是區內最大型的老牌私人屋苑，除了行兩步可搭港鐵外，基座有大型商場，讀者Calvin一家的起居飲食都照顧周到。另外，屋苑有行人天橋連接毗鄰的九龍灣工業區，行路返工都非常方便。
德福花園提供近5,000個單位，主攻兩房戶，實用面積約500方呎起，加上全屋不設窗台，對讀者Calvin一家來說，室內空間可謂相當充裕。不過，屋苑入伙已逾32年，內籠大多數頗為殘舊，租樓時要留意室內狀況。
中原分行經理范鎮培指，目前德福花園兩房戶租盤有約25個，入門盤為Q座低層2室，裝修企理，叫租1.5萬元。
若Budget有限，離港鐵站不遠的另一私人屋苑淘大花園，亦是不錯選擇。屋苑位於牛頭角道，自設商場，行去港鐵站約五分鐘，起居生活不假外求。
淘大花園另一賣點是提供尺碼較細的兩房戶，月租較德福花園低。雖然屋苑並不貼鄰工業區，步行需約十多分鐘，但可到德福花園轉乘接駁巴士，返工尚算方便。
淘大花園入伙逾27年，提供近4,900個單位，兩房戶實用面積300餘方呎起，內籠不及德福花園寬敞，但足夠讀者Calvin一家三口居住。
中原范鎮培稱，淘大花園兩房戶租盤現有約18個，入門盤為L座低層5室，裝修企理，叫租1.25萬元。
盤源選擇：4分
抵租度：3.5分
配套：3分
景觀：3分
交通：4.5分
以5分為最高
單位：Q座低層2室
實用面積（方呎）：540
租金叫價（元）：15,000
單位：E座中層3室
實用面積（方呎）：538
租金叫價（元）：16,500
盤源選擇：4分
抵租度：4分
配套：3分
景觀：3分
交通：4分
以5分為最高
單位：L座低層5室
實用面積（方呎）：356
租金叫價（元）：12,500
單位：A座低層3室
實用面積（方呎）：375
租金叫價（元）：13,000
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