粉嶺細地23財團爭

地政總署公布，上述粉嶺聯和墟聯興街限量地收23份標書。標書數目是新界東地有紀錄新高。近日新界地受發展商熱捧，上月批出的屯門仁政街及樂翠街兩幅住宅地，收到27及24份標書之多，前者更為近年政府主動推地至今，收到最多標書的分層住宅地皮，反映新界上車項目對發展商極具吸引力。

萬科置業首獨資搶地

該限量地吸引各類財團入標，包括新地、恒地系、信置（00083）及長實（00001）等大發展商。最近頻頻出動的內地房企萬科置業（香港）亦有入標，公司助理董事林力山稱，集團首度以獨資形式競投官地，看好地皮前景。

恒地代表昨入標競投粉嶺地。（潘國禮攝）	萬科置業（香港）林力山稱，集團獨資投官地。	粉嶺限量地截標結果

另有不少最近才加入投地的「生力軍」，亦再度嘗試競投，包括佳明、漢國置業（00160）旗下漢國地產及德祥地產等。佳明集團執行董事袁英偉稱，集團目前未有住宅項目，認為土地適合發展，故獨資競投。漢國地產董事李振彪稱，上車需求大，不擔心新界將來供應多。另有入標的中小財團還有遠展（00035）、香港興業（00480）、嘉華國際（00173）及培新等。

同區二手呎價逾萬元

中原曾展鵬稱，有「聯和墟三寶」之稱的綠悠軒、帝庭軒及御庭軒，由於以用家為主，盤源短缺，本月二手交投不足10宗。目前綠悠軒平均實用呎價約8,200元，兩房入場費約380萬元起，帝庭軒及御庭軒平均實用呎價約9,500至9,600元。據悉，屋苑個別單位成交呎價近日已逾一萬元。

高緯環球張翹楚稱，競投反應熱烈，與區內近期欠缺新盤，競爭較小有關，入標財團眾多，最終地價或有驚喜。市場估值最高約6.93億元，樓面呎價約3,500元。

另屯門第4區景秀里及鯉魚門徑兩幅限量地昨招標，兩地限建最少735及345伙，理想城市料，景秀里限量地估值約7.1億元，樓面呎價約1,600元，屬市場下限價。至於鯉魚門徑地皮估值約13億元，樓面呎價約4,100元。