南豐冀長揸滬項目

南豐與上實城開(00563)就上海世貿商城項目合作,南豐行政總裁梁錦松指,公司冀長線持有該項目,亦看好內地樓市長遠發展,會加大在內地的投入,幅度視乎具體項目而定。

上實城開透過附屬公司AWI以總代價約5.793億美元收購上海世貿商城99%權益,收購代價中約3.614億美元由南豐的成員公司貸款予上實城開。上實城開及南豐成立合營,分別持有AWI的51%及49%權益。

被問及南豐以貸款方式出資,會否在貸款期結束便退出投資,梁錦松予以否認,稱南豐冀長期持有該項目,只是南豐沒有資金壓力下,能夠較快安排融資而已。他指公司看好上海市場,尤其全球金融中心的房地產價格都有向上趨勢,這次與上實城開合作乃看中對方國企背景,期待日後有更多合作機會。

上海世貿商城年收益3億

上實城開主席倪建達稱,上海世貿商城目前年收益約3億元(人民幣‧下同),期望三年內能夠提高至5億元,其後再提高至7億元。面對電子商貿挑戰,倪建達稱,項目如何將傳統商業地產跟電商結合,需時作明確計劃。

梁錦松稱,南豐目前未有在港上市計劃,從估值看現時並非在港上市最好時機,況且公司沒有資金壓力,未有需要透過上市集資。