信置觀塘攻中小單位

信置聯席董事田兆源昨接受訪問時，首度披露觀塘市中心重建計劃的最新發展大計。他強調，項目乃市建局歷來最大規模發展計劃，集團繼取得項目1期並發展為快將入伙的觀月‧樺峯後，再奪得項目第二、三發展區，未來五年預計將投資約180億元發展該項目，屬集團近年最大投資額的單一項目。

他指出，最新奪得的觀塘市中心重建項目，住宅樓面涉約150萬方呎，因應市場需求及參考觀月‧樺峯的發展經驗，現正爭取微調項目的單位面積及數量，單位總數預計略增至近2,000伙，當中兩房、三房比例料佔整體逾80%。

三年後賣 料貴過觀月

田兆源稱，兩房戶主打面積約500多方呎，三房戶則主打800多方呎，同時有機會提供一房細單位及少量四房或以上大單位，但無計劃引入開放式單位。

他透露，上述項目暫定提供4座住宅物業，最高樓層為48層，部分單位料可享海景，估計最快三年後開始售樓，由於屆時整個項目及區內發展配套更趨成熟，相信售價可較觀月‧樺峯看高一線。

田兆源稱，觀月‧樺峯共提供299伙，料年底前入伙，目前僅餘約34伙待售，售出單位的平均呎價約1.35萬元，而早前開放現樓以來，至今速售約60伙，該批單位平均呎價更達1.55萬元，項目暫錄最高成交呎價單位為37樓C室，成交價約1,453萬元，平均呎價17,244元。至於暫已推出單位的最高呎價為39樓B室連平台戶，價單呎價31,176元。

事實上，配合政府起動九龍東計劃，區內發展迅速，田兆源說，上述觀塘市中心發展計劃的基座設商場及交通交匯處，並將連接港鐵站及觀月‧樺峯，集團對項目前景極具信心。

研再下一城搶地建酒店

同時，觀塘市中心重建計劃第四、五發展區將提供260米高地標式寫字樓及酒店，提供逾400間酒店房及70多萬方呎寫字樓，並設約100萬方呎商場。

田兆源續表示，集團會研究參與競投，並認為整個項目的綜合發展模式，與港島太古廣場及九龍站上蓋等相似。