美樂花園 好住見稱 業主唔捨得賣

提起屯門碼頭區最實用的臨海屋苑,不得不提老牌居屋美樂花園,單位實用率高達九成,冠絕碼頭區,內籠好用過附近私樓多多聲。

美樂花園雖已逾30年高齡,內外比較殘舊,惟附近社區配套齊全,行兩步就到蝴蝶灣公園、海灘及公眾騎術學校,假日去玩樂滿Fun。另外,民生商舖及輕鐵美樂站近在咫尺,日常起居尚算方便。

最旺每月兩三宗成交

屋苑由十座大廈組成,其中三房戶最實用,入門三房戶實用面積近700方呎,全屋無窗台,內籠好用見使,因此長期捧場客不絕。

中原李婉群稱,美樂花園以好住見稱,業主多不捨得搬走,盤源向來少,每月最旺兩、三宗買賣,現時放盤約有三個,三房最平為2座中層F室,實用面積699方呎,望海景,自由市場叫價480萬元,雖然屬新高價,但實用呎價不足7,000元。相若銀碼可揀同樣臨海的海翠花園,三房海景入門盤叫逾500萬元,但面積細近百方呎。