白居二措施原意是活化第二市場流通量，以增放盤應付上車需求，但整體樓價急升，一眾業主難沽貨換私樓，在需求被推高下，盤源不升反跌，其中東南九龍、屯門及天水圍的第二市場盤源較去年高峰銳減約40至50%，難怪第二市場樓價升幅誇過藍籌私樓。
屯門及天水圍居屋第二市場，向為白居二買家上車目標。祥益指出，在白居二措施推出後，該兩區第二市場買賣放盤量曾一度被推高，但目前屯門區放盤僅餘不足200個，相比去年九月放盤量高峰銳減近40%，較去年中措施推出前盤源減約21%。至於天水圍現時第二市場放盤量少於200個，較去年高峰減約38%，較去年措施推出前減約28%。
東南九龍黃大仙、牛池灣及鑽石山等為市區居屋及公屋集中地，富誠地產陳錫金指出，現時東南九龍第二市場買賣放盤約100多個，較去年中逾200個放盤，減幅約50%，其中指標居屋苑慈雲山慈愛苑現時有約30個放盤，較高峰期少約40%，由於個別居屋叫價較高，令區內售價較低公屋成搶手貨。