光谷研5億買地拓產業園

銷售毛利冀達35%

「不同主題的產業園，需要研究及思考不同的問題，不像住宅只是一個重複」，黃立平指，自○五年開始，就將精力集中在產業園方向發展，雖然不同的產業園成本會不一樣，不過他期望銷售毛利率可達30至35%水平。

目前公司已在武漢及青島等開發多個主題的產業園，今年上半年，物業銷售佔收入超過七成，不過考慮到公司長遠的業務結構，黃立平表示，希望明年投資物業佔開工規模可達10%，並於三年之內逐漸提升至15%。

暫停增加武漢土儲

黃立平坦言，要銷售物業及投資物業「並行」增長有一定的難度，但每年銷售增長目標仍會定於30%的水平。

目前公司土地儲備中，武漢佔比超過七成，黃立平指出，短期內不會再於武漢增加土儲，除了北京及上海之外，亦會關注廣州、東莞、成都及西安，預計今年用於買地的金額為5億元，相信至少進入三至四個城市。

除發展產業園之外，公司旗下光谷節能系統亦開始體現貢獻，黃立平表示，有關公司主要為旗下兩個產業園服務，去年營業收入達到6,000萬元，利潤為600萬元，隨着業務於約三年後開始產生利潤，計劃將其分拆上市。