樓市限購防線最近一個多月內幾乎全線失守，地方政府的救市措施花樣百出，除土地財政困局外，「去庫存」壓力急增亦是主因。國家統計局數據顯示，截至七月底，內地商品房待售面積高達五點五二三億平方米，刷新歷史新高。在四年前即限購出台初期，商品房待售面積不過一點九億平方米左右，限購執行的四年間庫存面積漲近兩倍。
美銀美林策略師崔偉警告，這次樓市調整可能不同以往，假如以過去十二個月的平均成交量計，今年七月消化中國樓市的庫存量約需四個月。他直指，目前樓市銷售速度還不及過去十二個月的平均水平，若以六個月平均水平看，差距則更大。
上海易居房地產研究院指，截至七月底止，受監測的三十五個城市新建商品住宅庫存總量為二點六六億平方米，由於新增供應大於成交，令去庫存壓力續加大。以瀋陽為例，當地樓市成交七月雖回升，但成交量遠未能追上供應量增長，終致當地新建商品住宅庫存量首破二千萬關口，達二千零三十六萬平方米。
要算去庫存壓力，瀋陽新建商品住宅存銷比為廿五點四個月，在三十五個重點監控城市中只排第十二位，排在首位的溫州，存銷比達四十八點六個月，相當於現有商品住宅足以供市場賣四年；四大城市中，北京存銷比近廿個月；上海表現較佳，存銷比僅逾十五個月。